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雖然台股收黑，但仍續站穩萬點，加上韓元升值，新台幣兌美元16日終場收在30.115元、升值4.3分，不僅連續4個交易日升值，也是5月4日以來收盤新高，台北外匯經紀公司成交量7.23億美元。

台股16日終場下跌5.33點，收在10031.49點，三大法人在台股同步買超，合計買超新台幣33.94億元，其中外資買超7.47億元。國際匯市部分，韓元大幅彈升，一度來到1113.35韓元兌1美元，而日圓則在113.21至113.79日圓兌1美元震盪。

至於新台幣，匯銀人士指出，在韓元走揚，加上台股仍站穩萬點，新台幣兌美元16日盤中升破30.1元，一度觸及30.057元、勁揚1.01角，不過，後來升幅收斂，終場新台幣兌美元收在30.115元、升值4.3分，也連續4個交易日升值。

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本月初，六都公布三月份買賣移轉棟數，總計達1.7萬棟，較去年同期大增三成，今年第一季4.5萬棟的移轉量，更較去年同期大幅成長41％，在分區季度表現上，成長幅度最為驚人的是新北市，年增69％，其次依序為台中37％、高雄36％、台南35％、台北31％及桃園25％。

即使外界看漲幅看得熱鬧，相較於過去市場多頭時的成交量仍有相當落差，甚至於有不少因為交屋，帶入的「水分」也在其中。以近年推案少的北市為例，今年3月份成交量為1993棟，和去年3月的1500棟相比，確實有32.9%的成長，可是還不及過去每月至少2000棟的水平；至於外界樂觀看待的新北市，雖然攀上4000棟大關，可細究起來，是淡水、新莊出現上百筆大社區交屋所致，真實買氣不如並沒有帳面上那麼火熱。

至於民眾最關注的價格表現，從第一季的數字來看，六都平均成交價皆下跌，但修正幅度在5%以內，成交量增加、跌幅縮小的市況，某個程度看出買賣雙方在價格認知上也漸有共識，換言之，在短期內不見快速升息的狀況下，只要不是案量太大、假利多太多的區域，多數買方心中都有「現在價格距離價格底部不遠」的認知，也寧可透過殺價，磨合到心中的甜蜜點。

不過，價量作為入市指標，終究只是數字而已，對於有心買屋者而言，與其關注量化數字，心情受到報章雜誌解讀的牽動，或許更該去檢視居住者對於居住本身的需求，和房子的本質，或許更來的切身。

這陣子聽身邊已經購屋多年的朋友們分享自己的居住經驗，應該是因為近年價格下跌，多數也不再把行情掛在嘴上，取而代之的是，住起來舒不舒適、鄰居好不好相處、小孩就學如不如意、生活環境便不便利…等等，這些我們在過去從來不會去特別提及的生活瑣事。

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